長照補助與法規
更新【2026新竹老宅延壽補助完全攻略】申請資格、補助金額、流程一次看懂
關於老宅延壽的選擇與規劃，常讓家庭在第一步就感到困惑。你家老屋超過30年了嗎？政府現在出錢幫你修，最高補助65%。
如果你住在新竹縣市，家裡有老公寓或透天厝，或是父母長輩住的房子已經有點年紀，這篇文章值得花10分鐘看完。
我們是永樂屋健康福祉，專注新竹縣市居家無障礙施工與水電工程。這篇文章把老宅延壽計畫的申請資格、補助金額、流程、常見問題全部整理清楚，讓你不用到處爬文，看完就知道下一步該怎麼走。
⚠️ 2026年6月更新 經確認，新竹縣市目前尚未開放申請，請以各縣市政府官網公布消息為準，待官方公告後再行送件。建議現在可先做好資格確認與耐震評估的準備工作。
新竹市 市政府官網：https://www.hccg.gov.tw/hccg/index 都市發展處：https://urban.hccg.gov.tw/ch/index.jsp
新竹縣 縣政府官網：https://www.hsinchu.gov.tw 都市計劃處：https://urbanplan.hsinchu.gov.tw
一、老宅延壽計畫是什麼？
內政部於2026年正式推動「老宅延壽機能復新計畫」，撥款80億元，針對全台屋齡30年以上的老舊住宅提供修繕補助，每個項目補助實際費用的65%。
計畫期程到2027年12月31日。符合條件的屋主建議趁現在先把資格確認好、耐震評估準備好，待各縣市政府公告開放後即可立即送件。
二、我家可以申請嗎？
基本門檻（兩項都要符合）
第一：屋齡30年以上的合法建築物 需有使用執照或合法房屋證明。
第二：完成結構安全性能評估 申請前必須先委託政府認可的機構進行耐震評估，這是必要程序，不能跳過。評估費用本身也有補助（後面說明）。
公寓類（4至6樓）
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住宅使用比率需達1/2以上
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全棟範圍內至少1人符合以下條件之一：65歲以上長者、長照需要等級2級以上、低收入戶或中低收入戶
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申請人須為管委會、管理負責人，或全體區分所有權人推派的代表人
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申請對象不得為法人
透天住宅（6樓以下）
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全棟必須供住宅使用，不可有商業使用樓層
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所有權人必須是自然人
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多人持有產權者，需全體同意並推派代表人
以下情況不予補助
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公寓全棟為單一所有權人持有
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已申請建照或拆照、或地方政府認定須拆除
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已報核或已申請進入都更危老程序
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已申請其他相同項目的補助並獲核准
三、可以補助什麼？最高領多少？
補助原則：實際費用 × 65%，且不超過各項上限金額。主要建材須使用國產品牌。
前置：結構安全性能評估費用（必做）
評估類型補助上限耐震能力初步評估1.5萬元/棟耐震能力詳細評估40萬元/棟
評估結果不影響補助資格，目的是讓住戶了解房屋安全狀況。若之前已完成耐震評估，無需重複辦理。
公寓：共用部分（必選3項以上）
補助項目上限增設電梯400萬/棟建築物立面修繕300萬/棟公共管線修繕更新50萬/棟屋頂防水及隔熱50萬/棟樓梯間修繕40萬/棟增設或改善無障礙設施40萬/棟外掛式空調安全改善40萬/棟老舊招牌、違建拆除40萬/棟
另有作業費補助：基礎1萬/棟，增設電梯加碼5萬，立面修繕加碼5萬，最高可累計11萬。
透天住宅：室外修繕（必選1項以上）
補助項目上限立面修繕（5-6樓）300萬/棟立面修繕（3-4樓）200萬/棟立面修繕（1-2樓）100萬/棟屋頂防水及隔熱20萬/棟外掛式空調安全改善5萬/棟室外無障礙設施改善5萬/棟
室內修繕（公寓＋透天，加選）
完成共用或室外項目申請後，才可加選室內修繕：
條件補助上限一般戶20萬/戶65歲以上長者、長照2級以上、低/中低收入戶30萬/戶
室內可申請項目：扶手加裝、高低差改善、門扇改善、地面防滑防墜、給排水管線、電氣管線、燃氣管線。
四、申請流程：一步一步走
Step 1｜確認基本資格
對照本文第二節，確認屋齡、建物合法性、住宅使用比率、居住成員條件。
有疑問直接撥打：內政部諮詢專線 (02)7701-9919（週一至週五 08:00–17:00）
Step 2｜取得住戶或所有權人同意
公寓需住戶同意並透過管委會或推派代表人申請；透天需全體所有權人同意並推派代表人。
Step 3｜委託結構安全性能評估機構進行耐震評估
這一步很多人不知道，但它是送件前的必要程序，不能等核定後才做。
新竹縣市可洽詢：
地區機構名稱電話新竹縣社團法人新竹縣建築師公會03-656-7878新竹市社團法人新竹市建築師公會03-522-8805
其他縣市請至內政部都市更新入口網（twur.nlma.gov.tw）→ 老宅延壽專區 → 文件下載，查詢「危老結構安全性能評估共同供應契約機構名冊」。
Step 4｜委託專業者擬訂申請書，向縣市政府送件
📢 申請受理時間以各縣市政府官方公告為準，送件前請先至官網確認是否已開放受理。 新竹市都市發展處：https://urban.hccg.gov.tw/ch/index.jsp 新竹縣都市計劃處：https://urbanplan.hsinchu.gov.tw
申請書需附上施工廠商報價單，格式須載明：廠商名稱、簽約日期、主要建材品牌，三項缺一不可。
Step 5｜等待政府審查核定
文件缺漏需於15日內補正。核定完成才可開始施工，未經核定擅自施工者不予補助。
Step 6｜施工、備查、請款
施工以1年完工為原則，可申請展延最多2次。施工完成後提送成果備查，備查通過後向政府請款，補助款撥付給申請人。
五、常見問題 QA
Q：我家透天一樓是店面，可以申請嗎？ A：透天住宅要求全棟住宅使用，有商業用途的樓層可能影響資格，建議先向縣市政府窗口確認。
Q：我家29年，差一點，可以嗎？ A：以使用執照上的完工日期為準，未達30年不符合基本門檻，目前無例外。
Q：我是租屋的，可以申請嗎？ A：不行。申請人須為建築物所有權人，租客沒有申請資格。
Q：結構評估一定要做嗎？費用很高嗎？ A：必須做，是申請前的必要程序。費用有補助，初步評估最高1.5萬、詳細評估最高40萬。評估結果不影響補助資格。
Q：公寓沒有管委會，可以申請嗎？ A：可以。由全體區分所有權人共同同意，推派一位代表人申請即可。
Q：補助是直接給我現金嗎？ A：不是。施工完成、備查通過後，申請人向政府請款，補助款才會撥付，不是事先給錢。
Q：可以先施工，再申請補助嗎？ A：不行。必須先取得政府核定才能施工，事後申請不予補助。
Q：老宅延壽跟長照補助可以一起申請嗎？ A：可以。兩者是不同系統、不同主管機關，可以同時申請，互不衝突。長照補助請撥1966。
Q：我媽有長照資格，但房子是我的，誰來申請？ A：申請人是建築物所有權人，也就是你。你媽的長照資格可作為加碼條件，讓室內補助上限從20萬提高到30萬。
Q：政府補助100%嗎？ A：不是。補助比例是實際費用的65%，其餘35%自行負擔，且每項有上限，超過部分全額自費。
Q：永樂屋可以幫我申請嗎？ A：申請須由建築物所有權人或委託專業建築師辦理，永樂屋是施工廠商，負責核定通過後的安裝與施工。申請流程我們可以告訴你該去哪個窗口、該準備什麼，但無法代替政府評估資格、也無法代辦申請。
Q：永樂屋服務哪些地區？ A：目前服務範圍為新竹縣市，包含新竹市及新竹縣各鄉鎮市。其他縣市暫時無法承接。
六、下一步怎麼做？
建議按照這個順序：
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撥打內政部專線 (02)7701-9919 或洽縣市政府窗口確認申請資格
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確認符合資格後，聯繫新竹縣市建築師公會安排耐震評估
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留意各縣市政府官網公告，開放受理後委託建築師事務所或自行擬訂申請書送件
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政府核定補助項目後，再聯繫永樂屋安排施工報價
當政府核定補助項目後，需要施工報價或安排施工，歡迎聯繫永樂屋。
資格確認請先洽政府窗口，核定後的施工交給我們。
📍 服務範圍：新竹縣市 💬 LINE：@ulhouse 🌐 ulhouse.com.tw
本文資訊以內政部最新公告為準，補助金額實際以政府核定為準。